首创远洋·禧瑞天著项目为首创、远洋两大国企巨匠联袂打造。项目处于亦庄经济开发区，地处CBD-通州副 、首都第二机场和京津冀板块三角。

西侧为通惠河灌渠，南侧亦庄湿地公园和亦庄滨河森林公园。

区域内畅想华联力宝广场、大族广场、荣华天地、亦庄创意生活广场、城乡世纪广场等大型商业综合体配套，涵盖沃尔玛山姆会员店、大料国际影城、IMAX影城、日本料理将太无二、海底捞、俏江南、星巴克等。

基本信息

物业类别:住宅、办公、商业

项目特色: 品牌地产、低价高质产品、生态宜居地产、高端河景住宅

建筑类别:板楼小高层、高层

装修状况:全装修

容积率:2.5

绿化率:35%

产权年限: 70年、50年、40年

产权类型:住宅、办公、商业

周边配套

学校: 小区内自身配置有4000平米幼儿园，同时项目周边有包括小学初中在内的15年一体化教育配套，西侧600米左右的是建华学校，非常著名的八中、景山学校就在项目附近。

商场: 拥有亦庄创意生活广场/力宝广场/大族广场/城乡世纪广场等大型综合类商场，还拥有山姆会员店、京东7FRESH（全北京就两家，海淀五彩路一家，亦庄一家）、阿里的盒马鲜生（盒马鲜生将在亦庄经开大厦B1层开设第

二家店面）、BHG等大型综合商超。娱乐方面，大料国际影城、唐阁国际影城、全亚洲最大的韩国CGV影院，中传国际影城（5300平米电影院，影院中设有一个IMAX巨幕厅）、以及羽毛球馆、电玩城、击剑馆和汇聚30个品牌

的精品街区等设施满足日常娱乐需求。

酒店:星程酒店、格林豪泰酒店、速8酒店等。

公园:亦庄湿地公园、东石公园等。

银行: 建设银行、工商银行。

医院:北京同仁医院亦庄分院（京南最大的综合性##甲等医院）、通州第三医院等。

户型空间

主力户型： 89㎡两居，三居；118、138㎡四居

物业服务

项目由北京首万物业服务有限公司为业主服务，该公司具备国家级一级物业管理资质，由首万誉业及万科物业控股，是万科物业体系中的一员，目前管理物业面积高达300万平方米，该物业运用万科“睿服务”物业管理体系，为

业主进行全方位、一对一的睿管家服务。通过CRM系统（客服中心、监控中心、报表中心）、EBA系统（远程设备管理）、战图系统（通过网络实现项目信息精准、透明、易览化）三大系统打造基于移动互联网的物业服务定

制的“睿平台”，让您的社区生活更快捷、更舒适、更安全，同时为社区的品质提升起到了不可忽视的作用。

设计团队

北京三磊建筑设计有限公司。创立于1992年，是一个拥有建筑工程甲级设计资质、ISO9001质量管理体系认证的综合性设计咨询服务机构。

北京维拓时代建筑设计股份有限公司，始建于1979年，2001年成功改制,迄今已有36年的历史；具有建筑行业甲级、轻纺行业甲级、工程咨询甲级、规划设计乙级资质。

现已成为国内最具影响力及创新能力的大型民营建筑设计机构之一。

开发商：北京创远亦程置业有限公司
推广名称：禧瑞天著
预售证号： 京房售证字（2018）开6号、京房售证字（2018）开11号 

本介绍不构成要约，一切以《商品房买卖合同》及房屋实际交付情况为准，最终解释权归开发商所有。