首创·琥珀湾是由首创置业投资建造的一线浑河别墅项目。23年城市运营，首创置业始终秉承“用心建筑理想之家”的理念，构建起住宅开发、奥特莱斯综合体、城市核心综合体、土地一线开发商四大业务航道，并以文创产业、高新产业地产等创新业务为补充，强大品牌运营实力，兼顾产业协同、国际合作、资本运作、精细管理等竞争优势。

首创·琥珀湾隶属浑南新区，出则繁华，入则宁静，打造20分钟生活圈。比邻东陵公园，绿树浓荫庇护，清新鲜氧时刻为伴。近享鸟岛，沈阳唯一一座自然生态的鸟类观赏中心，森林、灌丛、湿地、水塘带来四季变换的景观享受。棋盘山世博园在旁，园艺观赏、休闲娱乐两者兼得，为全家日常放松的好去处。

首创琥珀湾，是首创置业倾心打造的低密度、高品质的三湖环墅园区。占地约23万㎡，建筑面积约15万㎡，容积率仅为0.76，绿化率高达60%。项目规划设计600余户，共分为三期开发。规划建设商业街、会所等配套设施。项目由双拼、联排组成，双拼面积约399㎡，联排面积约为246～306㎡。三期将打造首创TOP级高端产品，为城市翘楚敬献超越以往的居住体验。

“湖”是园区的景观核心，园内南向的300亩天然湖泊，由周围山体内的泉水汇集而成，水面长近800米，宽300米，水深10余米，自然形成聚宝盆形状。

与建筑自成一脉的园区绿化，根据大小乔木、树种树形合理搭配，点缀以花卉，配合水系的贯穿流淌，形成完美的的融合，一年四季，时时不同。茶余饭后，与家人漫步在幽静的小路，伴着水声、风声、鸟鸣声，生活如此畅意。每天与自然亲密接触，鲜氧宜居。

沈阳双赢物业管理有限公司，13载潜心积淀，致力为业主带来无微不至的关怀。量身定制360°管家式物业服务，针对每一位家庭成员，提供人性化定向服务，将贴心便利贯穿生活每一刻，用细节突显尊贵。

精研户型规划设计，力求将每一寸空间价值最大化。联排别墅享内庭花园，演绎美景人生，奢阔空间尺度，尽享居住体验；临湖双拼定制主卧、客厅的空间设计，彰显奢华品味与尊贵身份；多露台、大花园附送，让生活四季皆景；车库、储藏室，完美适配生活所需；预留电梯井，方便老人孩童进出。三期全新TOP级作品，户型方正，空间开阔。全明户型，通风采光极佳。居室精心布置，动静分离，保证私密性。各功能区的尺寸比例规范，布局合理，满足各种日常功能需求，居住舒适。

项目享便捷交通，路网四通八达，南行可快速到达浑南。驾车沿四环，即可到达机场。由三环和东西快速干道，直抵主城区。城市繁华，转瞬即达。同享区域人文书香濡染，西邻司法干部学校和农业大学，北邻东北育才双语学校，咫尺沈阳二中、实验幼儿园、高坎小学和高坎中学，浓郁学风滋养世家风范。周边繁华配套，满足生活、休闲所需。东陵公园农贸市场、高坎市场，丰富每天三餐佳肴。驱车直抵龙之梦商圈、中街商圈，繁华生活主场。

项目别墅区内，经过对建筑和园林的反复打磨，营造了真正具有德式休闲度假氛围的生活情调，通过石料、木料和陶土屋瓦等天然材料，寓意经过漫长岁月磨砺和考验的完美生活，演绎出极致的优雅风情，体验休闲自在的美好人生。

开发商：沈阳昊华置业有限公司                              推广名称：首创琥珀湾

预售证号：沈房预售第09315号                                 项目名称：首创琥珀湾
                                            沈房预售第09341号
                                            沈房预售第10068号
                                            沈房预售第09400号
                                            沈房预售第11325号
                                            沈房预售第13008号
                             

本介绍不构成要约，一切以《商品房买卖合同》及房屋实际交付情况为准，最终解释权归开发商所有。