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首创置业公布2016年全年业绩

时间:2017-02-21 来源: 作者: 浏览: 字号:

      中国领先的房地产综合营运商首创置业股份有限公司(「首创置业」或「本公司」)及其子公司(「本集团」,股份代号:2868.HK)谨此公布截至2016年12月31日止全年之业绩。


      2016年,本集团继续推进新五年战略,以实现「有质量的增长」为经营方针,经营业绩跨上新台阶。年内,本集团签约销售量价齐升,实现签约销售人民币455.1亿元,同比增长40%,其中五大核心城市及悉尼签约占比95%;签约销售均价人民币2万元/平方米,同比大幅上升72.3%。


      首创置业总裁唐军先生表示:「2016年,本集团业务运营全价值链坚持客户导向,提升产质量量。借助战略集中采购平台与产品标准化平台,本集团进一步完善升级建造、装修、原材料等各板块业务标准体系及质量控制体系。此外,本集团着力打造自主物业体系,提升物业服务质量。首万誉业物业服务有限公司年内成功获取国家一级资质,实现客户服务领域重大突破,合计管理项目超过40个,管理面积突破1,000万平方米,成为北京物业管理十强企业。」



      2016年,本集团实现营业收入人民币20,349,404,000元,同比增长27%;营业利润人民币3,828,663,000元,同比增长2%;归属于母公司股东净利润人民币2,031,862,000元,同比下跌2%,但较未经重述的2015年归属于母公司股东净利润增长3%;基本每股收益人民币0.67元(2015年,基本每股收益人民币0.95元)。董事会建议派发截至2016年12月31日止末期股息每股人民币0.20元(2015年,每股人民币0.20元)。


      年内,本集团成功打造 「天阅」系列高端产品线,并于年内推出天阅公馆与天阅西山项目。同时,继禧瑞都之后,成功实现「禧瑞」系列产品再创新,禧瑞墅、禧瑞山等项目亦成为年内的精品项目。年内本集团加强自销团队建设,自销团队已覆盖本集团自操盘项目的60%,签约金额占本集团自操盘项目的近50%;同时,本集团已在北京、天津、重庆成立签约中心,实现一体化营销管理,全面提升签约及回款效率。


      土地投资方面,本集团继续聚焦五大核心城市及澳洲,主要针对核心城市的改善型需求,新增土地投资总建筑面积166万平方米,全年实现投资额人民币181.0亿元,其中京津沪占 比89%,核心城市优质土地资源得到进一步补充。同时,在首创集团的协同支持下,公司新获北京呼家楼大二期和平谷白各庄两个一级开发(含棚户区改造)项目,为公司未来优质土地储备奠定坚实基础。其中呼家楼棚户区改造项目位于北京市CBD核心区域,占地24公顷,是本集团近年来土地一级开发业务线最重大突破,将成为本集团未来最为核心的资源之一。年内,公司海外业务新进入澳洲第三大城市布里斯班,实现与当地开发商Arden集团的合作开发,项目当年开盘并贡献签约额人民币11.4亿元。


      商业地产方面,本集团的奥特莱斯经营业绩稳步提升,已开业的房山、万宁、湖州及昆山奥特莱斯项目共实现营业额接近人民币24亿元,同比增长17%;年客流量达1,900万人次,同比增长22%。此外,本集团进一步获取西安、郑州、济南、合肥、重庆等地5个奥特莱斯项目。截至2016年底,本集团已累计在全国布局13个奥特莱斯项目,成为全国布局数量最多的奥特莱斯营运商,为成为「中国最大的奥特莱斯综合营运商」打下坚实基础。


      年内,本集团红筹平台首创鉅大获国际重量级投资者认可,成功引入远洋集团控股有限公司和KKR & Co. L.P. 作为战略股东,总计获得投资14.8亿港元,实现核心资本重大突破。引入战略股东不仅使首创鉅大股东结构更加多元,公司治理更加规范和专业,还将快速提升首创鉅大在全球资本市场和商业领域的知名度,增强其对接国际领先商业资源的能力,为本集团奥特莱斯业务线实现跨越式发展奠定坚实基础。


      2016年,本集团成功完成A股IPO申报工作。此外,本集团继续准确把握资本市场流动性充裕机遇,有效降低融资成本,成功发行100亿私募公司债券,平均发行利率仅4.04%。年内,中诚信证券评估上调本公司主体信用评级至AAA,评级展望稳定,为集团后续进一步降低融资成本提供保障。


      展望2017年,本集团将继续以「有质量的增长」为核心理念,坚持资源驱动,立足京津冀一体化,立体纵深获取土地资源,大力发展土地一级开发和棚改业务;以客户需求为导向,以产品打造为主线,以物业服务为保障,践行首创制造2020战略;加快推进奥特莱斯业务布局,以股权合作为纽带,整合领先的国际商业资源;积极推进A股发行,尽早实现核心股本突破;控制债务规模,保持多种融资管道畅通,降低融资成本,优化融资结构。