5月25日，首创繁星品牌发布会暨十八里店集体土地租赁房社区品牌发布于北京郎园Vintage兰境艺术中心隆重举行，行业专家、企业代表、主流媒体共聚一堂，共同见证首创置业集租业务线品牌——“繁星”亮相。

首创繁星品牌发布点亮仪式

2021/5/25

发布会上，北京市朝阳区十八里店乡副乡长刘涛、首创置业助理总裁、设计营销中心总经理高广汉分别致辞，首创置业北京城市运营公司总经理王维对项目进行了深度解读。

首创置业助理总裁、设计营销中心总经理高广汉致辞

首创置业北京城市运营公司总经理王维进行项目解读

作为首创置业首个，同时也是北京最大的集体土地租赁房项目，首创繁星十八里店集租房项目总建筑面积约40万平米，估算总投资43.6亿元，预计2022年3月首期入市，可为市场一次性提供超过6500套租赁住房。

首创繁星十八里店集体土地租赁房社区整体效果图

据首创置业北京城市运营公司总经理王维介绍，首创繁星十八里店集体土地租赁房项目是以国家政策、时代趋势和民生需求为指导，在解决租房供需平衡、扶持地区经济发展、集体经济创收的基础上，通过政企合作和全方位配套，打造的高标准、全业态、全周期的复合型租赁社区，目前，首创繁星十八里店集体土地租赁房社区项目一期主打民生的L04地块已完成主体结构封顶，同时，得益于政府的大力扶持，继L04地块获批北京市第一批中央财政支持住房租赁市场发展专项资金7500万元后，L10、L11地块于今年3月再次获批专项资金1.27亿元，项目推进再添羽翼。截至当前，项目共获中央财政专项资金已达2亿元，为北京市获得最大专项资金支持的单个集租房项目，后续开发计划稳步推进。

作为全国最大的单体租住社区，首创繁星也首次从供应体系、保障体系、租赁市场三个方面对租住生活进行了全新的构架，为租赁住房优化发展打开了全新的视野。

首创繁星十八里店集体土地租赁房社区项目一期L04地块主体结构封顶

政企合作推动租赁供给侧改革 强大背书稳保“住得安心”

“让全体人民住有所居”、“解决好大城市住房突出问题”，不仅是房地产调控顶层设计的重点，也是近几年房地产行业发展的重要方向。针对当前市场管理、人民群众需求的升级等诸多问题，“十四五”规划建议明确提出，要“探索支持利用集体建设用地按照规划建设租赁住房，完善长租房政策，扩大保障性租赁住房供给”。探索政企合作形式，将区域资源和先进的经验理念结合，是建立良好租赁住房市场制度、保障住房供给的战略性举措。

政策导向、消费需求引领市场发展方向。十八里店乡联合首创置业，通过多渠道筹措资源，推出集中式综合租赁社区，在加强管理的同时，切实保障市场租住品质。这不仅仅将成为政企合作模式探索的典范，在完善规划建设和运营管理标准，规避租金和服务不稳问题，以及租赁住房生态模式的创新上，都具有重要的前瞻性和影响力。

通过乡政府背书、国企操盘，以首创品牌的雄厚实力为依托，首创繁星十八里店集体土地租赁房项目将带来40年长租稳定运营，40万平方米建筑面积、超6500套租赁住房提供充分的居住选择。同时，稳价格、稳供给、稳市场的“三稳战略”， 使其在坚守“稳”和“保”两大国家战略方针的基础上，真正确保住户对于租赁住房稳定性的需求，让人民群众住得安心。在规范市场制度、完善租赁服务品质上，做到行业标杆。

生态运营模式创新

建立精细化品质租房新风尚

针对租赁市场配套水平不一、服务参差不齐的情况，首创繁星深研项目布局与产品开发，构建新城市生态系统，为客户打造全方位的高品质社区。一方面，充分发挥首都的区域资源优势，涵盖公寓、社区商业和办公的三类业态相辅相成，将生活、工作和娱乐多维度有机融合，超过100种生活场景、精准匹配不同年龄段客户的定制化解决方案，真正建立高效、和谐、幸福的生活舒适圈。

另一方面，在群众关心的养老、教育、生活服务等问题上，首创繁星调控资源，全链条产品线体系让人居生活实现一体化落地。33平方米至92平方米不等的丰富产品线，满足不同人生阶段对居住空间功能变化需求。并且，首创繁星打造独有的“1+6+X”大型租住社区商业配套模式，将1个自营业态+6种基础生活配套+X特色/品质生活业态的模块化业态配置，涵盖到幼儿园、小学、卫生站、社区餐厅、夜间消费区、泳池健身会所、社区生鲜超市等配套场景，全方位、多维度地保障住户生活品质。还将与知名的垂直跨境电商平台之一“豌豆公主”共同打造系列跨境体验生活馆，为住户带来海量优质跨境商品。

此外，在物业管理、社区生活运营、城市景观建设等方面，十八里店乡与首创繁星利用数字化商业管理平台，以党建引领+基础服务为指导，通过线上、线下联动打造管理服务完美闭环，让住户在点滴细节上感受到智慧服务和人文关怀。

近几年，住房租赁的发展被提到前所未有的高度，作为行业的领头羊，首创集团肩负己任寻求变革，树立与时代共生俱进、坚守初心的品牌精神。据悉，作为首创的租赁业务品牌，繁星秉承首创置业“创享美好新生活”的发展理念，通过构建更加丰富、更具生命、更具价值的房地产新生态体系，继续深耕于集租业务，助力市场优化变革和地区城市化建设，推动供给侧改革，回报社会，服务于人。