今年两会，“好房子”首次写入政府工作报告，明确提出住房建设需以“安全、舒适、绿色、智慧”为核心标准，既要让群众“住得安心”，更要“住得舒心”。

作为北京市保障性住房标杆项目，由首创城发集团打造的首创和园・繁星社区在七年探索中，以国企担当践行国家战略，通过 “十好社区”标准构建“四好”家园，从设计到运营全链条对标“好房子”要求，以高品质供给回应人民对美好生活的向往。

全方位落地“好房子”标准 重新定义租赁住房品质标杆

安全为本，筑牢防线

通过智能门禁、全时警务联动机制织密安全网，并定期联合属地消防、公安等部门开展消防安全演练，切实强化应急服务保障能力。

舒适宜居，活力共享

打造低容积率居住体验、通透户型搭配大面积采光窗，告别局促压抑；社区内配建18班小学、9班幼儿园及便捷商超、快递站等多种生活服务和配套，同时创新“开放街区+共享空间”模式，打造健身房、书房、亲子活动区等丰富共享设施，满足青年多元化社交需求，带来活力、便捷、舒适的社区生活。

绿色低碳，可持续发展

应用节能建材、雨水循环系统，通过垂直绿植墙、屋顶花园等，创新打造出绿色共享的立体空间，让“开窗见绿、抬手节能”的低碳生活可感可知。

智慧赋能，高效运维

自主创新研发长租智慧运营系统，实现全链“线上化”智慧管理，一小时内响应并解决各类客诉难题，关注用户体验的同时，保障数据抓取、存储、分析的安全性。

城市与青年双向奔赴 让“好房子”真正成为美好生活的起点

2025年4月2日，住建部倪虹部长实地考察首创和园·繁星社区时强调：“要增加保障性租赁住房供给，完善配套设施，提供多元化服务，满足新市民、青年人的居住需求，激发奋斗热情。”首创和园的实践路径是落实这一指示的具体体现。

首创和园・繁星社区作为北京最大的保租房高品质社区，以“十好价值体系”为内核建设运营，系统性打造“好房子”的租住生态闭环。

项目依托“好区位”的核心优势，紧邻东南五环，辐射 CBD 商务区、亦庄开发区、通州开发区等产业集聚区与城市功能区；以“好定位”吸引高科技、金融、医疗等行业的数万青年人才入驻，出租率连续三年稳定在92%以上；通过“好设计”践行集约化理念，6572套住房均采用功能可变、精巧实用的模块化空间，构建“小户型大生活”居住范式。

在“好理念+好建造”双重驱动下，政企协同打造精益管理的复合社区，国企主导的精细化施工保障匠心品质。构建“好配套”，以“开放街区”+“多元共享空间”满足生活与社交需求；依靠“好运维”实现智慧管理，筑牢租户安全居住底线；提供“好服务与好社群”，以多元化服务与“美好生活合伙人”，打造有温度的长租社区；最终通过“党建引领”的“好治理”模式实现多方共治。这种“职住平衡-产居融合-城人共生”的进阶发展路径，使社区成为首都人才战略的关键支点，正如青年住户所言：“这里不仅是家，更是实现梦想的起点。”

未来，首创城发集团将继续在北京提供“好区位、好定位、好理念、好设计、好配套、好建造、好运维、好服务、好治理、好社群”的首创“十好”社区，为青年人才打造“好房子、好小区、好社区、好城区”的“四好”家园，通过高品质供给切实满足安居需求，助力实现 “住有所居”向“住有优居”的跨越式升级，让“好房子”真正成为美好生活的起点。