首创·芭蕾雨悦都是首创奥特莱斯房山项目的住宅部分，首创奥特莱斯房山项目总建筑面积约32万平方米，其中住宅面积约17万平方米，奥特莱斯及其它商业约为15万平方米，是一个集世界名牌折扣中心、休闲娱乐体系和高品质居住体系等核心功能于一体、辐射华北地区的大型综合现代服务产业项目。

首创·芭蕾雨悦都交通便利，除现有的京石高速、西五环路外，还有轻轨房山线、京石二高速、京良路等，实现轻轨+高速公路+城市主干道的立体交通模式，形成畅通京城、辐射华北的通达交通系统。项目距轻轨房山线篱笆房站200米与地铁9号线连通，该地铁已成为一条贯通南北的大动脉，连接中关村、西单、金融街等北京核心商圈。

生态环境双水岸、公园环抱，丰富的自然肌理构成了本项目的多重景观。在繁华的中心，能同时占有如此稀缺的景观价值，环顾全北京都不多见。小清河、哑叭河双水交汇由南北向的小清河与东西向的哑叭河交汇成的独有的双水系景观，将成为社区生活一道亮丽的水畔风景。 项目周边万亩滨水森林公园，巨大的园林绿化将经营造一个安静、舒适的生活环境，让生活与自然的脉搏一起跳动。

生活配套相比起来其他奥特莱斯而言，房山奥特莱斯在体量上占优，在品类及定制化服务上也更为先进。同时，以奥特莱斯为中心，CSD将大力发展医疗、教育、户外体育等配套设施，营造便利丰富的都市生活。项目一直致力于为客户营造一个高品质、低密度社区。以舒适度极高的纯板产品，配合精心雕琢的户型设计，构建舒适的人居氛围。17万平米独立住宅，与奥特莱斯一街相隔，即可零距离享受奥特莱斯，又保证了生活的独立、安静与私密。65-133平米一至三居功能户型，秉承阳光、舒适、实用的理念，南北通透，动静分明，满足各类居住需求。