正在募集

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一、产品介绍

“瑞元嘉陵股权投资基金专项资产管理计划”(以下统称为“本系列计划”),全部用于认购珠海横琴瑞元嘉陵股权投资中心(有限合伙)(以下简称为“嘉陵基金”)的优先级有限合伙人(下称“优先级LP”,其他类似)份额。

嘉陵基金是由珠海横琴首聚创信股权投资基金管理有限公司(下称“首聚创信”)发起设立的一只股权投资基金,基金总规模为22亿元,其中:

优先级LP份额占基金总规模的77.28%(17亿元);由本资产管理计划认缴;

中间级LP份额占基金总规模的20.72%(4.56亿元),由首创置业股份有限公司(下称“首创置业”)或其关联方认缴;

次级LP合伙份额占基金总规模的1%(0.22亿元),由操盘团队认缴;

普通合伙份额占基金总规模的1%(0.22亿元),由首聚创信认缴;

基金募集资金最终投资于重庆首汇置业有限公司(以下简称“项目公司”或“首汇置业”),项目公司拥有位于重庆市沙坪坝区井口—双碑片区E45-1/03号宗地、E分区39-3/03号宗地、E分区23-2/03、23-3/03、24-1/03、24-2/03号宗地地块(以下简称“项目”)。该项目由基金委托首创置业对项目公司及项目提供管理运营服务。

本系列计划退出开放日为份额起算日起满24个月,36个月,48个月,60个月。退出开放日为资产管理人办理计划退出业务之日。


二、项目基本情况

本项目总占地面积327亩,项目容积率3,总建筑面积65.5万平米。本项目土地价格19.8亿,折合楼面价3023元/平米。项目位于重庆市五大功能区中都市功能核心区的沙坪坝区井口—双碑片区,与江北区隔嘉陵江相望。宗地到沙坪坝商圈距离7公里,需10分钟车程,通过乘坐宗地附近的轨道1号线5分钟可到,开车40分钟内可通达主城各大商圈。



三、预期收益

预期收益为:年化收益率10%+浮动收益;浮动收益视嘉陵厂项目收益情况而定。


四、收益分配

合伙份额起算日起每满12个月之日、有限合伙份额预计到期日、提前分配核算日、超额分配核算日、合伙企业终止日后的10个工作日内分配资管计划收益。


五、担保措施

1、首创置业操盘团队认购2200万元次级LP,首创置业或其关联方认购 4.56亿元中间级LP,首创置业员工及其关联方认购不少于7000万元优先级LP,合计不低于基金总额24.91%,为优先级LP提供增信;

2、基金100%控股房地产项目公司,并委托给首创置业进行全程管理;

3、首创置业向项目公司输出品牌;

4、首创置业为项目公司提供成本兜底及流动性支持。


六、认购方式

如需更多详情或认购请致电:010-66523208或关注公众号“瑞元汇金”。