项目位于津南区辛庄镇天津大道和津沽公路之间，北距天津大道50米，南距津沽公路900米，西至外环南路约4.4公里，距离地铁一号线李楼地铁站约3.3公里，临近河西区，项目东至南边界路（张满庄路桥），南至建明道，西至鑫盛路，北至德清道。规划总用地面积84872.8㎡，住宅用地163300㎡。总建筑面积245545平米，地上建筑面积169745平米。住宅建筑面积163300平米，其中高层住宅88155平米，小高层住宅40104.37平米；洋房住宅3504036平米；容积率2；密度20%，绿化率40%。禧悦翠庭项目共有2900平米商业，200平米邮政所，设置于26#、27#楼底部；津南永旺以及辛庄镇正在进行新濠广场、深特广场、兆恒广场、赢聚广场4大商业项目。驱车五分钟可抵达咸水沽商圈（新华城市广场、月坛商厦、新城吾悦广场等）；驱车十分钟可到达天邦大润发商圈；驱车二十多分钟即可到达小白楼商圈。

基本信息

物业类别:高层、小高、洋房

项目特色:首创高端改善系，以”禧悦“为理念，是首创回归津南的升级力作，首创人本着返本归元的初心，打造的不仅是产品的提升，而是打造了让您发自内心喜悦的城市级居所，上升至心理层面的满足，优质的核心区域、丰富的生活配套、更贴近自然的环境，格局方正、开放舒适、多功能居住空间升级的设计理念，去除了压抑局促的生活，满足一家三代的不同需求。

建筑类别:板楼高层

装修状况:精装修

容积率:2.0

绿化率:40%

产权年限:70

产权类型:住宅

周边配套

学校:辛庄小学、辛庄中学、双港新家园幼儿园、双港新家园实验小学、双港中学、海河教育园、财经大学等均在项目5公里半径范围内，只需驱车3-6分钟(全程平均时速40KM/h)就可以到达；河西区重点中学第十三中学（北京师范大学天津附中）距离项目近约10分钟(全程平均时速40KM/h)车程。

商场:驱车十分钟(全程平均时速40KM/h)您可到达天邦大润发商圈，满足您日常的生活购物所需；驱车二十多分钟(全程平均时速40KM/h)即可到达小白楼商圈。

酒店:驱车10min内可抵达各大连锁酒店（7天、99优选、希岸、格林豪泰、汉庭、都市118等）环绕

公园:以稀缺的资源缔造舒适的优越中产生活，对更具潜力的区位资源、更加醇熟的配套资源、优质教育资源、公园等休闲自然资源、以及社区景观资源的占有，带来的卓越生活方式为改变，具有文化气质的建筑和园林景观，适宜不同年龄段的生活、娱乐、休闲体系，拥有良好的资源配套

银行:中国银行、农商银行、邮政储蓄、交通银行、天津银行、建设银行等网点密布，各种配套一应俱全。

医院:据项目1.5公里处的天津海河医院，是一家##甲等的综合性医院，除此之外天津环湖医院、胸科医院等三甲医院驱车10分钟内(全程平均时速40KM/h)即可达到。

户型空间

主力户型： 79㎡；83㎡；89㎡；109㎡

物业服务

首置物业

开发商：天津兴泰吉明置业有限公司

推广名称：首创·禧悦翠庭

预售证号：津住建房售许字20191391001、20191527001、20191526001

本介绍不构成要约，一切以《商品房买卖合同》及房屋实际交付情况为准，最终解释权归开发商所有。