2021年是中国共产党成立100周年，也是“十四五”规划开局之年。为庆祝建党百年，本公众号将推出系列文章，总结回顾首创集团“十三五”以来各产业板块发展成绩，凝心聚力，整装再出发，启航“十四五”新征程。

“十三五”期间，首创置业全面聚焦市场化地产开发、集体土地开发，积极探索产业地产、商业地产、科技地产转型升级。融合智慧与绿色理念，创新产品和服务，强化精准投拓、精益运营，构筑健康可持续发展的产业生态体系。2020年，公司全力克服疫情及调控政策影响，有效把握市场窗口期，全口径销售额达到708.6亿元，实现了有质量的签约销售。

截至2020年底，首创置业地产业务聚焦京津冀、长三角、粤港澳大湾区等核心城市圈，业务区域辐射全国30多个城市，首创郎园文创品牌成功实现运营管理输出，首创IC-PARK模式在南京、重庆等地成功复制，投资建设国内最大的集体土地长租房项目，奥特莱斯实现全国17城布局，全资物业管理平台成立……围绕城市建设与发展，首创置业实现了创立之初即设置的城市综合营运商的定位，赢得行业领先地位。

创新动力 为城市注活力

紧跟国家战略规划 立足城市发展前沿 助力改善城市人居环境

首创置业遵循“十三五”规划中提出的“改善城市人居环境”的发展战略，在产品研发、土地价值开发、城市布局拓展等各方面持续创新，实现了长足发展。

住宅业务从最早的技术专业为导向的1.0时代，经过运营体系为导向的2.0时代，到客户价值场景化为导向的3.0时代，创新构筑了天禧、天阅、禧瑞、禧悦四大产品线，在实现产品力提升的同时，也推进了中高端产品线扩张，以产品品牌溢价促进利润水平提升。同时，首创置业积极进行跨界联合，先后打造了BBC新模式及“光合+”健康人居体系，在人居领域实现了持续创新。在商务办公领域，创新构建的“办公+居住+商业”多元复合垂直生态综合体，也已成功落地北京及深圳核心商圈。

首创置业全系产品效果图

首创置业“光合+”健康人居体系发布会

北京丽泽"首创中心"效果图

商业地产领域，首创置业在奥莱基础上，创新打造了禧悦时光及禧悦里两大商业品牌，实现了从社区到商圈再到城市的消费需求全维覆盖。截至2020年，奥莱开业或在建项目布局17个城市，布局城市及开业项目数量均保持行业第一。禧悦时光及禧悦里也已成功布局北京、天津等多个一线及强二线城市。

北京房山 首创·奥特莱斯实景图

武汉 首创·奥特莱斯实景图

除地产二级开发及运营外，首创置业依托国企优势，成立京津冀一级开发平台，积极参与棚户区改造、城市综合治理与环境整治等领域，促进区域协同发展。凭借一二级联动开发，在北京平谷金海湖地区成功开发建设了包含2020年世界休闲大会主场馆在内的、总建面超过100万平米的金海休闲小镇，借世休大会东风，成功实现稳步运营。

金海休闲小镇实景图

“十三五”期间，首创置业紧随国家区域经济发展趋势，创新判研，以前瞻视野不断优化城市布局，从聚焦核心城市拓展向三大都市圈和潜力强二线单核城市布局转型。以持续“创新”的力量，实现了企业在城市发展领域的稳步发展。进入“十四五”开局之年，首创置业更加聚焦客户价值场景构建，敏锐洞察市场趋势，拥抱“Z世代”，以为年轻置业人群提供高品质产品为己任，提出“XIN国潮 XIN美好”全新产品价值主张，适应城市发展需要。

“XIN国潮 XIN美好”视觉呈现

创新发展 构建多元化布局

高科文创稳健运营 长租模式培育壮大 多元化业务创新发展
“十三五”期间，首创置业秉承首创集团科技、文化战略使命，围绕首都“四个中心”的城市战略定位积极作为。
文创产业已成功孵化郎园Vintage、郎园station、郎园park，实现三园联动，郎园品牌已规模复制落地杭州、厦门等强势能发展城市；非遗、数娱等新兴领域能力加速培育，2019年6月，咏园项目作为全国首个非遗主题文创园区盛大开园。截至“十三五”收官，全国范围内，首创置业文创产业在手项目8个，锁定2个。

首创郎园Vintage 实景图

首创非遗·咏园 实景图

首创高科品牌在2019年8月1日重磅推出后，以北京IC Park项目积累下的能力优势，先后联合58集团等行业巨头，在南京、重庆快速落子，获当地政府高度认可，首创高科的引进，将对当地实现产业更新升级，在提供就业、人才引进等方面发挥重要作用，实现产业、城市、人之间共生共利、向上发展的愿景。

北京IC PARK实景图

重庆创芯产业园效果图

除文创、高科领域的积极布局，“十三五”期间，首创置业积极承接国家去杠杆、稳房价的战略导向, 探索长租业务，成功打造长租品牌“Hé园”。目前，“Hé园”已落地京津两市且均实现满租。首创置业在上海的首个大型综合租赁住宅社区WEPARK芳草寓，也处于稳定运营中。

首创繁星品牌发布会

首创置业成功获取集体用地建设运营资质，北京首个集体土地租赁住房——首创·繁星于2021年4月正式发布，政府背书、国企操盘，40年稳定运营，首创·繁星坚守“稳”和“保”两大国家战略方针，确保住户对租赁住房稳定性的需求。

首创繁星效果图

创新责任 践行国企担当

持续创新履责模式 扎实践行国企担当 助推社会和谐健康发展

田径世锦赛、北京长城马拉松、国际铁人三项赛、奥跑中国、The Color Run，以及2020中网业余联赛，各类体育文化赛事中都有首创置业的身影。多年来，首创置业投入大量资源，坚持与运动健康领域保持亲密合作，践行国家倡导的全民健身，助力推动国家体育事业发展、体育强国建设。

2020首创置业中网业余联赛

除大众健康运动，留守儿童的健康成长也是首创置业践行社会责任的重要领域。建设雅安首创小学，成立公益品牌“首望”，集结全社会力量为留守儿童带去温暖和希望。“十三五”期间，“首望”公益行活动走遍京津、川渝、沈阳、青岛等地，持续传递企业大爱。

首创小学公益活动

“首望”公益行

回顾“十三五”征途，首创置业创新发展，以地产开发、物业服务为主航道，以商业、文创、高科、长租养老大众健康等公益责任为赋能的业务版图成功构建，先后获各级部门、机构、媒体颁发奖项300余项,如践行消费者至上示范企业、行业榜样影响力标杆企业等殊荣，位列中国房地产上市公司TOP10、中国房企品牌价值TOP100 榜、中国房地产卓越100榜、综合实力十强榜。
百年征程波澜壮阔，百年初心历久弥坚。展望“十四五”，首创置业将继续秉持集团“创新”精髓，秉承“城市综合营运商”的定位，向着进一步完善城市功能、改善人居环境、传承历史文化、促进绿色低碳、激发城市活力等城市发展目标持续迈进，与党同心同行，书写百年新征程。