当前中国经济正处于转型升级、爬坡过坎的关键期，加快新旧动能转换，是有效应对下行压力、实现高质量发展的必然选择。

在“高质量发展”与“产业升级”并存的北京，围绕城市近郊产业开发与城市核心存量空间的升级改造，已成为城市发展的新增长点。

围绕首都功能，把握首都脉搏，尊重北京历史，保留文化基因，优化城市功能，为市民提供更高品质的生活体验，首创置业积极投身北京城市新总规建设之中，围绕北京全国文化中心和全国科技创新中心建设目标，探索文化、科创产业，助力首都产业升级、城市发展新旧动能转换。

改造前/改造后的郎园

截至目前，首创置业累计投资超10亿元，已搭建起两大文创业务平台，聚合顶级文创资源。在售项目共计7个，运营面积约17万平方米。

其中，郎园从Vintage到Park，再到Station，“空间运营+内容运营”一路升级，30栋历经半个世纪洗礼的老旧厂房，华丽转身为北京创新型文创园区的典范；咏园已于2019年6月开园，打造全国首个非遗主题文创园区，并与北京非物质文化遗产保护中心等单位签订20余个非遗战略合作协议，玉雕大师张铁成等20余位大师名企首期入驻，取得了广泛的社会影响和行业影响。

在科创领域，首创置业与中关村发展集团总投资39亿元，联手打造了位于海淀永丰基地的中关村集成电路设计园（ICPARK）。

园区聚集以芯片设计、基础软件、物联网、云计算、智能硬件等为主体的高新技术产业，于2018年11月开园，首年引入比特大陆、兆易创新、北京兆芯、文安智能等30余家集成电路龙头和上下游企业。

数据显示，截至2019年，园区年产值270亿以上，纳税达40亿元，拥有专利1700件，占北京2018年集成电路设计行业总销售收入60%以上。

文化、科创产业能取得如此规模，离不开其大股东首创集团各个层面多元赋能。

组建二十五年以来，首创集团始终坚持改革，勇于创新，持续优化产业结构，为首都经济社会发展以及国家城镇化进程作出了重要贡献。随着社会发展，首创集团以“美丽中国的重要建设者和守护者”为目标，采取“4+1”业务布局，适应生态文明发展趋势，以环境产业、基础设施、房地产和金融服务作为四大主业，以文创产业实现社会价值呈现，从投资为主转变为以产业发展为重点。

作为首创集团所属企业，首创置业用行动实践着国企责任和工匠精神，依托首创集团多元产业布局，搭建开发、商业、文创、科创等多元业务板块。

从目前运作情况来看，首创集团“4+1”业务可以与首创置业的地产业务形成协同效应，不但能够在品牌建设、资本运作、战略布局以及项目拓展等方面给予首创置业提供支持，而且还能为首创置业介入土地综合开发，低成本寻求优质资源提供较多机会。

基于此，近年来首创置业“制造”出天阅系、禧瑞系高端人居精品，奥特莱斯商业综合体，郎园、咏园文化地标，中关村集成电路设计园（IC PARK）等一系列“爆款”。

正走出业务舒适圈的同时，首创置业也一步一步走出地理舒适圈。凭借上述新动能产业，首创置业已完成对京津冀、长三角、粤港澳大湾区三大都市圈重点城市布局，助力更多中国城市发展。

“创新发挥文化和科技为地产赋能的产业协同优势，产品提供更加饱满，内容更加丰富，盈利模式逐渐清晰，正在形成一种新的竞争优势，得到属地政府信任和支持，迅速站稳脚跟。”

对此，李爱庆和李松平两位企业领导人表示，2020年，首创置业将继续承担好国企社会责任，积极探索文化和科技为地产赋能的新发展模式，在以往重点介入特大城市和一线城市的基础上，系统研究和探讨进入新的二线城市和有发展潜力城市或城市群的标准和发展策略，助力更多城市新旧动能转换，实现人民美好生活。